满五唯一能省多少税？
高频问答
Q：什么是满五唯一？
“满五”指房产证出证或契税完税满 5 年；“唯一”指卖方家庭在该市范围内唯一住房。同时满足时，出售可免征个人所得税（通常为成交价 1% 或差额 20% 二选一）。是否适用以税务部门认定为准。
Q：满五唯一能省多少税？
以湖滨二里 390 万房源为例，若不满足满五唯一，个税约按 1% 即 3.9 万，或按差额 20% 计征（视原值）。满足满五唯一则此项免征，交易成本低一截。具体金额以办税窗口核算为准。
Q：怎么查是否满五唯一？
1) 查“满五”：看房产证出证日期或契税完税凭证日期；2) 查“唯一”：卖方家庭名下住房情况可在不动产登记中心查询，也可在购房合同中约定并附诚信承诺与违约条款。建议签约前由经纪人协助核验。
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