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湖滨一里 · 102.75㎡三房（3-2-1-2 双卫）
718万 （单价 ≈6.99万/㎡ · 业主最新挂牌 718 万 · 底价可谈）
房源核心参数
小区湖滨一里（思明-外国语学校）
户型3房2厅1厨2卫（贝壳户型 3-2-1-2）
建筑面积102.75 ㎡
楼层 / 总楼层高层 / 32 层
朝向南
建成年代2024 年
装修毛坯（格局无变动）
房屋状态空置，业主诚意出售，产权证已出，看房有钥匙
看房安排提前预约随时可看 · 有钥匙
总价 / 单价718 万 / 69878元/㎡≈6.99万/㎡
城市·区·商圈厦门·思明·湖滨片区
对口小学外国语附小（湖滨一二里片区，以教育局当年公布为准）
学区名额有（2025-11-25 获批）
底价 / 议价业主最新挂牌 718 万 · 业主诚意出售 · 底价可谈
近期调价降 40 万
售房原因变现
产权产权证已出，非共有产权，与房产证一致（以贝壳 A+ 系统实时数据为准）
户口有户口，可迁出
抵押有抵押，业主自还
是否合同房非合同房
是否唯一不唯一
付款要求全款或贷款皆可
签合同随时可签
联系人是业主本人
车位无车位
VR看房支持 VR 全景看房（贝壳 A+ 已展示）
展示渠道贝壳网展示 + 链家网展示 + 掌上链家 + VR房
来源线下来源-店面接待
房屋格局格局无变动
漏水无漏水表象
同小区成交参考同户型最新成交可咨询 · 每月更新真实数据
挂牌状态在售（挂牌 300 天 · 上架 2025-11-12）
限购不限购
重点维护信息更新2026-07-15
贝壳编号105122738821（以贝壳 A+ 系统实时数据为准）
为什么值得关注
- 诚意出售 + 大幅降价：业主最新挂牌 718 万，近期主动降 40 万，业主诚意出售，产权证已出，议价窗口大、底价可谈。
- 改善大三房：3房2厅1厨2卫（3-2-1-2 双卫），102.75㎡，2024年建成毛坯交付，格局无变动，适合改善或二孩家庭。
- 高楼层朝南 + 有钥匙：高层/共 32 层，南朝向，通风采光好；空置、有钥匙，提前预约随时可看，看房高效省心。
- 学区对口明确 + 名额已获批：本套属湖滨一里，对口 外国语附小（湖滨一二里片区），2025-11-25 已获批学区名额，孩子上学直接可用。划片以教育局当年公布为准。
- 付款灵活、随时可签：全款或贷款皆可，户口可迁出、随时可签、联系人即业主本人，产权证已出可加速交易流程。
- VR 看房 + 不限购 + 多渠道展示：贝壳 A+ 已展示 VR 全景；该套不限购；贝壳网 + 链家网 + 掌上链家 多平台同步曝光。
- 主理可靠：贝壳A+ 认证经纪人汪卫强主理，编号 105122738821，可在贝壳原页验真，全程陪同交易。基于合规口径，本页公开信息不含 A+ 内部经纪人字段。
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