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📊 想看整片区的行情？湖滨里 8 月成交数据解读 →（9 套已核对）视频号 ID：
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湖滨二里二区 · 139.10㎡四房
826万 （单价 ≈5.94万/㎡ · 近期降 9 万）
房源核心参数
小区湖滨二里二区（思明-外国语学校）
户型4室2厅1厨2卫（贝壳户型 4-2-1-2）
建筑面积139.10 ㎡
楼层 / 总楼层低层 / 31 层
朝向南 西北
建成年代2024 年
装修精装
等级B 级
房屋现状出租中（无钥匙）
看房安排有租户需预约 · 不可直接上门
总价 / 单价826 万 / 59382元/㎡≈5.94万/㎡
城市·区·商圈厦门·思明·湖滨片区·火车站/万象城
适合客群读书、改善
房源特色性价比高 / 户型优质 / 精装修
来源线下来源-店面接待
是否唯一不唯一
付款要求正常付款
对口小学厦门外国语学校附属小学（外国语附小）· 湖滨一二里片区
VR看房支持 VR 全景看房（贝壳 A+ 已展示）
重点维护15/15 项（2026/08/28 更新）
推广状态本房源正在推广中
挂牌状态在售 · 挂牌 49 天（2026-07-20 上架）· 近期降 9 万
底价 / 议价可谈 · 回到业主有议价空间
同小区成交参考同户型最新成交可咨询 · 每月更新真实数据
产权以贝壳 A+ 系统实时数据为准
贝壳编号105125290575（以贝壳 A+ 系统实时数据为准）
为什么值得关注
- 改善四房：139.10㎡做到4室2厅1厨2卫（4-2-1-2），主客卫分离，适合二孩/三代同堂读书改善家庭。
- 新小区精装：2024年建成、精装交付，省去大笔装修成本和时间；朝向南西北，采光通透。
- 价格有诚意：近期调价降 9 万、挂牌 49 天，本房源重点维护 15/15 项（2026/08/28 更新）· 推广中，看房前可通过联系电话确认最新状态。
- 对口明确：湖滨二里二区对口厦门外国语学校附属小学（外国语附小·湖滨一二里片区），适合有学区+改善双重需求的家庭。
- 底价可谈：挂牌 826 万回到业主有议价空间，谈价前可先参考同小区同户型最近成交。
- VR 看房 + 推广中：贝壳 A+ 已展示 VR 全景，本房源正在推广中（重点维护 15/15 项，2026/08/28 更新）。
- 看房提醒：房屋现为出租中（无钥匙），看房需有租户预约，请先与汪卫强联系排时间，避免白跑。
- 成交可参考：汪卫强提供湖滨二里同户型最新实际成交做参考，每月更新一条真实数据。
- 主理可靠：贝壳A+ 认证经纪人汪卫强主理，编号 105125290575 真实房源、可走贝壳原页验真。
🔗 贝壳官方详情页（带推广参数，成交算汪卫强的业绩）：
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