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湖滨三里三区 · 86.51㎡三房
448万 （单价 ≈5.18万/㎡ · 业主最新挂牌 448 万 · 底价可谈）
房源核心参数
小区湖滨三里三区（思明-滨东）
户型3房2厅1厨1卫（贝壳户型 3-2-1-1）
建筑面积86.51 ㎡
楼层 / 总楼层低层 / 31 层
朝向东南北
建成年代2024 年
装修毛坯（原始格局无变动）
房屋状态空置（有钥匙）
看房安排提前预约随时可看 · 无需等待业主协调
总价 / 单价448 万 / 51786元/㎡≈5.18万/㎡
城市·区·商圈厦门·思明·湖滨片区
对口小学滨东小学（湖滨三四里片区，以教育局当年公布为准）
学区名额有（2026-08-17 获批）
底价 / 议价业主最新挂牌 448 万 · 底价可谈
近期调价涨 3 万
售房原因处理多余资产
产权非共有产权，与房产证一致（以贝壳 A+ 系统实时数据为准）
户口无户口，可迁入
抵押无抵押
是否合同房非合同房
是否唯一不唯一
付款要求按揭或全款皆可
签合同随时可签
联系人是业主本人
车位无车位
VR看房支持 VR 全景看房（贝壳 A+ 已展示）
房屋格局格局无变动，毛坯房，原始格局无变动
漏水无漏水表象
同小区成交参考同户型最新成交可咨询 · 每月更新真实数据
挂牌状态在售（挂牌 22 天 · 上架 2026-08-17）
限购不限购
贝壳编号105125600650（以贝壳 A+ 系统实时数据为准）
为什么值得关注
- 底价可谈：业主最新挂牌 448 万（单价 5.18 万/㎡），近期虽涨 3 万，但售房原因为"处理多余资产"，议价窗口与付款条件相对开放。
- 空间实用：3房2厅1厨1卫（3-2-1-1），86.51㎡，2024年建成毛坯交付，原始格局无变动，适合改善或二孩家庭。
- 空置+钥匙：房屋现为空置，有钥匙，提前预约随时可看，无需等待业主，看房高效省心。
- 学区对口明确 + 名额已获批：本套属湖滨三里三区，对口 滨东小学（湖滨三四里片区），2026-08-17 已获批学区名额，孩子上学直接可用。划片以教育局当年公布为准。
- 付款灵活、随时可签：按揭或全款皆可，无户口可迁入、无抵押、随时可签、联系人即业主本人，交易链短。
- VR 看房 + 不限购：贝壳 A+ 已展示 VR 全景，可在线先看户型与采光；该套不限购，购房资质要求低。
- 主理可靠：贝壳A+ 认证经纪人汪卫强主理，编号 105125600650，可在贝壳原页验真，全程陪同交易。基于合规口径，本页公开信息不含 A+ 内部经纪人字段。
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② A+码·扫码验执业证号免责声明：学区划片、税费政策以厦门市教育局及不动产登记中心当年公布为准；房源信息与价格以贝壳 A+ 系统实时数据为准，本文不构成任何承诺或保证。