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📊 想看整片区的行情？湖滨里 8 月成交数据解读 →（9 套已核对，含本小区）
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sphjXBgAxQxZRUm。本套暂无专属实拍视频短链，上线后这里会自动变回「一键直达本套视频」。
湖滨二里二区 · 2-1-1-1 · 65.00㎡
390万 （单价 60000元/㎡ ≈ 6.00万/㎡）
房源核心参数
小区湖滨二里二区（思明-外国语学校）
户型2房1厅1卫1厨（2-1-1-1）
建筑面积65.00 ㎡
楼层 / 总楼层低楼层 / 32 层
朝向南
建成年代2024 年（A+系统暂无记录，按湖滨一里~四里交付口径）
装修毛坯
户型结构平层
房源等级B
总价 / 单价390 万 / 60000元/㎡（约 6.00万/㎡）
城市·区·商圈厦门·思明·火车站/万象城
对口小学厦门外国语学校附属小学（外国语附小）· 湖滨一二里片区（以教育局当年公布为准）
挂牌状态在售 · 挂牌 158 天（2026-04-02 上架）
近期调价暂无
房屋状态暂无
看房安排暂无（如需了解请直接咨询汪卫强 13960001318）
钥匙无钥匙
外网呈现贝壳网不展示、链家网不展示
来源线下来源-店面接待（可核验）
是否唯一暂无
付款要求暂无
售房原因暂无
贝壳编号105124099122
底价 / 议价可谈 · 回到业主有议价空间
同小区成交参考同户型最新成交可咨询 · 每月更新真实数据
产权以贝壳 A+ 系统实时数据为准
为什么值得关注
- 学区链路清晰：湖滨二里二区对口厦门外国语学校附属小学（外国语附小），对应湖滨一二里片区，学区链路与本小区匹配。划片以厦门市教育局当年公布为准。
- 低总价上车：65.00㎡两房总价 390 万、单价 60000元/㎡，是思明核心区相对友好的预算门槛。
- 户型方正：2房1厅1卫1厨（2-1-1-1）平层结构，两房+平层对未来装修改三房或出租都很友好。
- 毛坯新交付：2024 年建成毛坯，可按个人喜好装修，省去拆除与等待。
- 对外不展示：贝壳网与链家网都不展示，仅 A+ 系统可见，这意味着竞争更小、议价空间相对确定。
- 来源可核验：线下来源-店面接待，房源信息链有据可查；挂牌 158 天（2026-04-02 上架）业主心态较稳。
- 底价可谈：挂牌 390 万回到业主有议价空间，谈价前可先参考同小区同户型最近成交。
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② A+码·扫码验执业证号免责声明：学区划片、税费政策以厦门市教育局及不动产登记中心当年公布为准；房源信息与价格以贝壳 A+ 系统实时数据为准，本文不构成任何承诺或保证。