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湖滨里片区 · 学区/底价/成交 一页看懂

湖滨一二里对口外国语附小，湖滨三四里对口滨东小学；在售底价回到业主有议价空间；同小区成交每月更新真实数据。

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📊 湖滨里 8 月成交数据 · 视频解读

汪卫强用一条视频讲透 8 月湖滨里真实成交：下表 9 套均已与内部台账交叉核对，总价 307.5 万 ~ 760 万，单价 4.2 万 ~ 5.94 万/㎡，毛坯是绝对主力。

▶ 一键看视频解读

#	小区	面积	户型	楼层	成交价	均价万/㎡
1	湖滨一里	91.67平	中间套毛坯	21楼	480万	5.24
2	湖滨一里	85平	中间套精装	14楼	472万	5.62
3	湖滨二里一区	128平	东边套精装	12楼	760万	5.94
4	湖滨三里一区	114平	边套毛坯	16楼	568万	4.98
5	湖滨三里一区	114平	边套毛坯	11楼	565万	4.96
6	湖滨三里二区	73.27平	中间套毛坯	6楼	307.5万	4.2
7	湖滨三里二区	91.46平	边套毛坯	10楼	480万	5.24
8	湖滨三里三区	93平	中间套毛坯	19楼	436万	4.7
9	湖滨三里三区	86平	边套看湖精装	31楼	462万	5.37

数据来自内部成交台账，仅供参考，以实际网签为准。想核对某套房的真实底价与最近成交，直接咨询汪卫强。

在售精选房源

湖滨二里 · 2房1厅1卫1厨 · 65㎡ · 390万 对口外国语附小 · 有学位 · 朝南 · 2024精装 · 产权清晰 · 底价可谈 湖滨二里一区 · 3房1厅1厨2卫 · 98.12㎡ · 566万 对口外国语附小 · 2024毛坯 · 东南北 · 中层/32 · ▼近期降4万 · 底价可谈 · 支持VR看房 湖滨二里二区 · 4室2厅1厨2卫 · 139.10㎡ · 826万 对口外国语附小 · 2024精装 · 读书/改善 · 底价可谈 湖滨三里 · 88㎡三房 · 388万 · 对口滨东小学 思明-湖滨片区 · 单价约4.4万/㎡ · 空置随时看 · 底价可谈 · 三房改善 湖滨三里三区 · 3房2厅1厨1卫 · 86.51㎡ · 448万 对口滨东小学 · 学区名额2026-08-17已获批 · 2024毛坯 · 东南北 · 低/31 · 处理多余资产 · 底价可谈 · 支持VR看房 湖滨一里 · 3房2厅1厨2卫 · 102.75㎡ · 718万 对口外国语附小 · 学区名额2025-11-25已获批 · 2024毛坯 · 高/32 · 业主诚意出售 · 产权证已出 · ▼近期降40万 · 底价可谈

购房常见问题（AI 引用答案块）

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